LE SUIVI LOCATAIRE
SÉLECTION DU LOCATAIRE
- Recherche du locataire (frais en sus)
- Analyse et présélections des dossiers candidatures (étude de solvabilité, garanties, pièces administratives...)
- Demande systématique de pré-agrément pour la GLI avant la signature du bail
- Vérification de l’authenticité des pièces
- Réalisation des diagnostics
ENTRÉE DU LOCATAIRE
- Rédaction et signature du bail adapté et juridiquement actualisé
- État des lieux d’entrée
- Contrôle de la couverture assurance MRH du locataire
SUIVI DU LOCATAIRE
- Appel et encaissement des loyers
- Edition des quittances
- Révision du loyer et régularisation des charges
- Relance et suivi des impayés
- Gestion des impayés (commandement à payer, huissier...)
- Déclaration des sinistres auprès de l’assurance GLI
SORTIE DU LOCATAIRE
- État des lieux de sortie
- Restitution du dépôt de garantie
- Gestion des travaux de remise en état avant location
- Anticipation et recherche immédiate de locataire afin d‘éviter une vacance locative
LE SUIVI ADMINISTRATIF
- Edition et expédition de vos rapports de gestion mensuels par courrier ou par mail
- Gestion des sinistres et incidents divers (dégâts des eaux, problèmes de voisinage, réparations en cours de location, ...)
- Dépannages et réparations dans le cadre de notre mandat et avec votre accord
- Gestion des contrats divers (gaz, assurances, ...)
LE SUIVI COMPTABLE
- Tenue complète de la comptabilité locataire
- Vos virements mensuels des loyers sur votre compte bancaire
- Paiement des charges de copropriété pour votre compte
- État d’aide à la déclaration fiscale annuelle
- Paiement des factures pour votre compte (syndics, artisans et prestataires de services,...)
LE SUIVI JURIDIQUE
RÉGLEMENTATION
DIAGNOSTICS
- Actions juridiques : respects des obligations et des délais,..
- Veille des changements réglementaires et information
- Contrôle du respect des engagements du locataire (MRH, contrat d’entretien,)
LITIGES
- Gestion et suivi
- Assistance et conseil
- Recours
LA GARANTIE LOYER IMPAYÉ
- Loyers impayés
- Demande systématique de pré agrément avant la signature du bail
- Couverture de 100 % des sommes dues au titre des loyers et provisions sur charges impayés
- Couverture jusqu'à 90.000 Euros par sinistre
- Sans franchise et sans limite de durée
- Frais juridiques (huissier, avocat) sont inclus
NOS ENGAGEMENTS
CONTRAT DE CONFIANCE
Afin de formaliser et de définir notre mission, nos engagements et nos devoirs, nous proposons à l’ensemble de nos propriétaires bailleurs la signature d’un contrat de confiance qui détaille notre mission.
Un contrat qui témoigne de la confiance que vous nous accordez !
Un contrat qui garantit une Gestion certifiée conforme,… à nos engagements !
L’EFFICACITÉ
Au-delà d’une gestion rigoureuse au quotidien, nous vous fournissons tous les documents dont vous pourriez avoir besoin qu’ils soient administratifs, comptables ou fiscaux et vous déchargeons de tous les soucis de la gestion au quotidien.
LA RÉACTIVITÉ
Un problème ? Une solution !
Nous nous occupons de tout en vous informant systématiquement de toutes actions ou événements concernant votre bien loué.
Si un problème survient, nous mettons alors en place rapidement les solutions nécessaires afin d’éviter à votre locataire comme à vous-même les désagréments de ces impondérables.
LA TRANQUILLITÉ
Une équipe complète s’engage à vos côtés, un interlocuteur dédié est à votre écoute : nous gérons votre bien loué comme si c’était le nôtre !
Depuis de nombreuses années, nos clients nous font confiance. Nous leur apportons tous les conseils nécessaires à une meilleure gestion de leur patrimoine locatif.
Pour ce faire, nous mettons en place les outils et les moyens qui permettent de maîtriser toutes les subtilités de la gestion de leur bien.
Notre réseau d’agences partenaires permet à nos clients de réaliser la vente de leur bien dans les meilleures conditions..